Centro de Ajuda
Sobre qual assunto é a sua consulta?
Informações Gerais
A Creditú financia terrenos, imóveis comerciais ou construção?
Inicialmente o nosso financiamento é apenas para imóveis prontos, tanto para aquisição de um imóvel novo quanto para empréstimo com garantia de imóvel.
O que é análise de crédito?
A análise de crédito é a análise da sua capacidade financeira para pagamento da prestação do financiamento que pretende contratar.
Posso compor renda no financiamento com outras pessoas?
Sim, permitimos a composição de renda em até 4 pessoas.
É possível financiar 100% do valor do imóvel?
Financiamos até 90% do valor do menor valor do imóvel (entre avaliação e valor de compra e venda).
Como obtenho a escritura do meu imóvel?
O contrato de financiamento já possui força de escritura pública, portanto, assim que o seu contrato for registrado em cartório, este documento será a escritura do seu imóvel.
Requisitos
Quais documentos são necessários para a minha comprovação de renda?
A relação de documentos pode variar de acordo com a sua fonte de renda. Ou seja, há mudanças se você for assalariado, autônomo ou profissional liberal. Assim, a sua comprovação pode ser feita através de holerites, imposto de renda, extrato bancários, entre outros. Consulte todos os documentos necessários o nosso Checklist.
Quais são os seguros obrigatórios no financiamento imobiliário?
No financiamento de um imóvel, é obrigatória a contratação de um seguro com duas coberturas: a de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e a de Danos Físicos ao Imóvel (DFI). A primeira quita o saldo proporcional à participação do comprador no financiamento, caso ele venha a falecer ou ficar incapacitado de exercer sua profissão, e a outra cobre eventuais danos estruturais que possam ocorrer ao imóvel no período que estiver financiado, exceto problemas naturais de sua construção. Nacontratação do seu financiamento, você pode escolher entre duas seguradoras, Zurich ou Too Seguros, ou ainda sugerir uma terceira atuante no mercado.
Quais são as despesas e tarifas envolvidas na contratação do Crédito Imobiliário?
O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas: Tarifa de Avaliação da Garantia de até R$ 2.500 mil Estruturação de Operação De 1% a 3% do valor financiado Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação; Despesas cartorárias: registro do contrato e certidões (valores variam de acordo com cada cartório) ITBI: Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (valores variam de acordo com o estado) Seguro de Crédito: de 8% a 10% do valor financiado
Posso financiar as despesas de ITBI e Registro?
Sim, permitimos financiar até 5% do valor do imóvel para as despesas de ITBI e Registro. Neste caso, nós efetuamos o pagamento diretamente para os órgãos competentes. Caso o valor financiado seja superior aos valores pagos aos órgãos competentes, a Creditú amortizará o saldo residual como parte do pagamento da parcela do mês seguinte. Caso o valor financiado seja inferior aos valores pagos aos órgãos competentes, a Creditú cobrará a diferença juntamente com a parcela do mês seguinte.
Como ocorrerá o pagamento das parcelas do financiamento?
O financiamento com a Creditú é pago por meio de boleto bancário que lhe enviaremos mensalmente, com vencimento todo dia 08. Caso não receba o boleto, é importante que nos procure para lhe enviarmos a segunda via.
Condições de crédito
Aceita portabilidade de financiamento?
Sim, realizamos a portabilidade do seu financiamento. .
Quais cidades/ regiões atendidas?
A Creditú financia imóveis de forma flexível em todo território nacional.
Qual valor mínimo financiado?
O valor mínimo de financiamento ou Empréstimo com Imóvel em Garantia é de R$ 80.000,00.
O imóvel que pretendo adquirir precisa ter escritura?
Sim. O imóvel a ser financiado ou colocado como garantia de pagamento precisa ter a documentação regular.
Quais são as etapas após a análise de crédito?
Análise de Crédito, Análise Jurídica, Emissão de contrato, conferência e assinatura, Pagamento das despesas ITBI e Registro, Registro no CRI competente, Pagamento do recurso ao Vendedor.
Qual o prazo para o retorno da análise de crédito?
A partir do envio da documentação completa solicitada em nosso checklist, em até 3 dias úteis retornaremos com o parecer do crédito.