Una mutuaria hipotecaria es una institución financiera no bancaria autorizada por la CMF (Comisión para el Mercado Financiero) para otorgar créditos hipotecarios con financiamiento propio. En Chile operan bajo la Ley N° 18.010 y están sujetas a regulación y supervisión igual que los bancos.

Creditú es una mutuaria hipotecaria que se especializa precisamente en perfiles que la banca tradicional suele rechazar o complicar como trabajadores independientes, a honorarios y personas con ingresos variables.

Sí, Creditú evalúa tu capacidad de pago de forma integral, considerando tu historial de ingresos reales y no solo un contrato de trabajo. Esto es especialmente relevante para:

• Profesionales que emiten boletas de honorarios
• Freelancers con clientes nacionales o internacionales
• Personas con ingresos mixtos (parte dependiente, parte independiente)

💡 La diferencia Creditú: Mientras un banco puede rechazarte por no tener liquidaciones de sueldo, en Creditú analizamos tu flujo de ingresos real para encontrar la solución hipotecaria que se adapte a ti.

Los requisitos son claros y accesibles. A diferencia de la banca, Creditú no aplica criterios rígidos que excluyan de entrada a quienes tienen ingresos variables.

Requisitos generales:

• Ser mayor de 18 años
• Contar con al menos 2 años de actividad independiente documentada
• No tener deudas morosas vigentes en el sistema financiero
• Contar con el pie requerido

Documentos personales:

• Cédula de identidad vigente
• Historial de cotizaciones AFP (si aplica)

Documentos tributarios:

• Carpeta Tributaria Electrónica del SII (descargable desde sii.cl > Servicios online > Carpeta Tributaria)

Documentos financieros:

• Certificado de deudas vigentes

Paso 1 – Cotiza y simula en línea Ingresa a creditu.com y simula tu crédito hipotecario de forma gratuita. En minutos sabrás montos, plazos y cuotas estimadas sin comprometerte a nada.

Paso 2 – Contacto con un ejecutivo especializado Un ejecutivo de Creditú te contacta para entender tu situación, evaluar tu perfil y orientarte sobre los documentos que necesitas reunir.

Paso 3 – Envío de antecedentes Subes tus documentos de forma digital. Sin filas, sin papeles físicos, sin traslados innecesarios.

Paso 4 – Evaluación personalizada El equipo de Creditú analiza tu capacidad de pago considerando tus ingresos reales. Si tu caso lo requiere, un analista especializado revisa tu situación de forma personalizada.

Paso 5 – Oferta de crédito Si tu perfil es aprobado, recibes una oferta formal con las condiciones del crédito: monto, tasa, plazo y cuota mensual.

Paso 6 – Tasación de la propiedad Creditú coordina la tasación comercial del inmueble que deseas adquirir.

Paso 7 – Firma y escrituración Se firma la escritura ante notario y el crédito es desembolsado. A partir de ahí, la propiedad es tuya.

Creditú no es simplemente “otra opción”. Para los trabajadores independientes, puede ser la mejor opción:

1. Evaluación flexible: Creditú considera tu flujo de ingresos real, no solo documentos rígidos.
2. Proceso más ágil: Menos burocracia y tiempos de respuesta más rápidos que la banca.
3. Atención personalizada: No eres un número, tienes un ejecutivo dedicado a tu caso.
4. Experiencia en perfiles independientes: Creditú se especializa en quienes la banca suele ignorar.
5. Regulada por la CMF: Opera bajo el mismo marco legal que los bancos, con total respaldo institucional.
6. Sin sucursales físicas obligatorias: Puedes gestionar todo de forma digital desde donde estés.

1. Declara tus ingresos reales en el SII. Cuanto mayor sea tu ingreso declarado, mayor será tu capacidad de crédito evaluada.
2. Mantén tu cuenta bancaria activa y con movimientos regulares. Esto refleja estabilidad financiera.
3. Ahorra el pie con anticipación. Tener el 20% o más del valor de la propiedad ahorrado es fundamental.
4. Evita nuevas deudas antes de postular. No tomes créditos de consumo ni uses el límite de tus tarjetas en los meses previos.
5. Cotiza en AFP regularmente. Muestra un historial previsional consistente.

Consulta antes de postular. Habla con un ejecutivo de Creditú para saber si tu perfil califica antes de reunir toda la documentación.

1. ¿Creditú es un banco? No,  Creditú es una mutuaria hipotecaria, es decir, una institución financiera no bancaria especializada en créditos hipotecarios, regulada y supervisada por la CMF. Esto le permite operar con mayor flexibilidad en la evaluación de perfiles independientes.

   ¿Cuántos años de actividad independiente necesito para postular con Creditú? En general, Creditú evalúa desde 2 años de actividad documentada, aunque el mínimo puede variar según el monto solicitado y el perfil del postulante. Es menor al exigido por la banca tradicional.

   ¿Puedo postular solo con boletas de honorarios si soy independiente? Sí, con tu Carpeta Tributaria del SII puedes iniciar tu proceso de evaluación.

   ¿Creditú financia el 100% de la propiedad? No, como en cualquier institución hipotecaria, se requiere un pie mínimo que generalmente parte desde el 20% del valor de la propiedad.

   ¿Cuánto demora el proceso con Creditú? El proceso puede ser más rápido que en la banca, dependiendo de la completitud de tu documentación y las características de la propiedad. Un ejecutivo puede darte tiempos estimados según tu caso.

   ¿Qué pasa si tengo deudas en DICOM? Tener deudas morosas vigentes dificulta la aprobación. Lo recomendable es regularizar tu situación antes de postular y luego simular para evaluar tu perfil.

   ¿Puedo usar un subsidio habitacional junto con el crédito de Creditú? Sí, los subsidios del MINVU (DS01, DS19, entre otros) son compatibles con créditos de mutuarias.