Leasing Habitacional en Chile: ¿Cómo funciona y quiénes pueden postular?
Leasing Habitacional: El modelo flexible para quienes buscan su primer hogar 🧩
En el mundo financiero actual, el camino hacia la casa propia no tiene por qué ser rígido. Si bien en Creditú contamos con una evaluación mucho más ágil, flexible y humana que la banca tradicional, sabemos que cada perfil es un mundo.
Para quienes buscan una estructura distinta o quieren aprovechar beneficios estatales específicos, el Leasing Habitacional aparece como una opción estratégica y moderna.
¿Qué es el Leasing Habitacional y cómo funciona?
A diferencia de un crédito hipotecario estándar, el leasing es un modelo de arriendo con promesa de compra. En términos simples: una institución compra la propiedad por ti y tu vives en ella pagando una cuota mensual.
Al finalizar el plazo del contrato (que tú eliges según tu capacidad mensual), la propiedad se inscribe a tu nombre. Es una forma progresiva de construir patrimonio mientras ya estás viviendo en tu hogar.
La gran ventaja: El Subsidio Automático DS120
Uno de los puntos más fuertes de este modelo en Chile es su conexión con el Subsidio DS120.
● Agilidad: Olvídate de las postulaciones eternas y de estar meses esperando un resultado. Este beneficio es rápido, si cumples con los requisitos, el apoyo se activa de inmediato.
● Apoyo estatal: Este beneficio funciona como una ayuda económica del Estado que cubre una parte del valor de la vivienda. ¿En qué te beneficia? En que la cuota que pagas mes a mes queda mucho más liviana. Básicamente es un apoyo del estado que influye directamente en tu pago mensual.
● Sin antigüedad de ahorro: Es ideal para quienes tienen la capacidad de pago hoy, sin necesidad de haber mantenido una cuenta de ahorro por años.
¿Es para ti? Requisitos y montos 🔍
Para que no pierdas tiempo, aquí te dejamos la información de quiénes pueden acceder:
● Perfil: Personas mayores de 18 años que pueden pagar un arriendo, pero no tienen el ahorro acumulado que piden otros subsidios.
● Vivienda: No debes ser propietario de otra casa o departamento.
● Registro: Debes estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y ser sujeto de crédito hipotecario.
● Precios: Puedes elegir viviendas de hasta 2.000 UF en casi todo Chile, y hasta 2.200 UF en zonas extremas (Arica, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y Chiloé).
Dato clave: El leasing no exige ahorro mínimo previo, aunque ojo, algunas inmobiliarias podrían pedir un aporte inicial según el proyecto.
Creditú y Hogar Hoy: Tu ecosistema habitacional 🤝🏻
En Creditú evaluamos tu realidad, no solo tus papeles. Entendemos a los independientes y emprendedores, por eso ofrecemos soluciones flexibles donde otros ven trabas.
Bajo esa misma lógica nace Hogar Hoy, nuestra plataforma diseñada para conectar tus metas con opciones habitacionales reales. Aquí puedes explorar una selección de propiedades donde el modelo de leasing fluye sin vueltas, permitiéndote encontrar y financiar tu hogar en un solo lugar.
¿Por qué elegir este camino?
● Evaluación a tu medida: Al igual que nuestros créditos hipotecarios, el leasing en nuestro ecosistema considera tu realidad financiera real, no solo un puntaje.
● Viviendas nuevas y usadas: Tienes la libertad de elegir la propiedad que más te guste, siempre que cumpla con los marcos del programa.
● Inmediatez: Es una de las vías más rápidas para dejar de pagar un arriendo tradicional y empezar a pagar por algo que será tuyo.
¿Cómo funciona Hogar Hoy y el DS120 juntos?
Si vas por un Leasing Habitacional, el Estado te otorga el Subsidio DS120 de forma automática si cumples los requisitos. Este subsidio se aplica directamente para bajar el valor de tu cuota mensual. Sin el leasing, no hay DS120.
En resumen:
● Leasing: Es el cómo compras (arriendo con opción a compra).
● DS120: Es el descuento o apoyo que te da el Estado para que ese leasing sea más liviano.
¿Cómo empezar? 🚀
Si quieres profundizar en los requisitos legales o el proceso de postulación para el Subsidio DS120, puedes encontrar toda la información oficial en los sitios del Minvu y ChileAtiende, o dirigirte a tu SERVIU local.
Pero si lo que quieres es seguir adelante con tu subsidio ya adjudicado, te esperamos en Hogar Hoy. El momento de dejar de arrendar y empezar a ser dueño es ahora, y nosotros tenemos la tecnología para acompañarte en cada paso.
