🔑 Hogar Hoy: el nuevo modelo de leasing habitacional con subsidio estatal que amplía el acceso a la vivienda en Chile
En Chile, más de 944 mil familias arriendan sin posibilidades reales de comprar una vivienda. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario vive su nivel más bajo de ventas en una década, con más de 106 mil propiedades disponibles, muchas de ellas usadas.
En este escenario Creditú (fintech experta en financiamiento habitacional), presentó Hogar Hoy, una plataforma que combina leasing habitacional y subsidio DS120, abriendo una alternativa concreta para quienes buscan una solución diferente al crédito hipotecario con subsidio DS19 o al tradicional crédito hipotecario sin banco.
Leasing habitacional + subsidio DS120: el modelo que estaba subutilizado
Aunque el leasing habitacional existe desde los años 90, nunca logró masificarse. El DS120, por su parte, fue diseñado especialmente para este modelo, pero careció de difusión y actores que lo empujaran.
El DS120 permite subsidios de hasta 425 UF y puede aplicarse incluso a viviendas usadas, ampliando el espectro de oportunidades y aprovechando el sobrestock actual del mercado.
¿Qué es Hogar Hoy y por qué cambia las reglas del juego?
Hogar Hoy permite arrendar una vivienda con opción de compra, aprovechando el subsidio habitacional DS120 y la Ley 19.281. Las familias viven en la propiedad pagando una cuota mensual y, al final del contrato, pueden ejercer la opción de compra descontando parte de lo pagado.
A diferencia del crédito hipotecario tradicional:
– No exige pie.
– No requiere historial financiero formal, por lo que es ideal para independientes, personas con ingresos variables o familias jóvenes.
– No depende de un banco, lo que lo vuelve una alternativa real frente a la baja aprobación hipotecaria del sistema financiero.
Según Nicolás Magallón, gerente comercial de Creditú, “Hogar Hoy nace como una solución concreta frente a miles de familias con capacidad de pago que hoy quedan fuera del sistema hipotecario.”
¿Quiénes pueden postular?
Personas que:
– No califican a un crédito hipotecario sin banco o bancario tradicional.
– Tienen ingresos estables o variables.
– Son trabajadores independientes.
– Buscan alternativas a DS01 o DS19.
– Quieren vivir en la propiedad mientras ejercen la opción de compra.
Todo el proceso es 100 % digital, en http://www.hogarhoy.cl puedes conocer requisitos. revisar propiedades disponibles y simular tu arriendo con opción de compra.
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¿Compite con DS01 o DS19?
No, se complementan. Mientras que DS01 y DS19 están ligados al crédito hipotecario tradicional (y a exigencias bancarias), el DS120 está diseñado para leasing, lo que elimina barreras de entrada (pie, historial formal), reduce la mensualidad y permite comprar sin endeudamiento hipotecario inicial.
Para quienes buscan alternativas distintas al crédito hipotecario con subsidio DS19, el leasing con subsidio DS120 puede ser un camino más rápido y flexible.
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Con este modelo buscamos abrir caminos más flexibles, justos y digitales, donde arrendar pueda transformarse en patrimonio y donde las alternativas no estén limitadas por el banco o por el pie inicial.
Sabemos que la vivienda impacta directamente en el bienestar, la estabilidad y los proyectos de vida. Por eso seguiremos trabajando para democratizar el acceso, integrar nuevas herramientas de financiamiento y escalar soluciones que le den a más personas la oportunidad real de llegar a su propio hogar.
