Nuevo Subsidio a la Tasa de Interés: Una Oportunidad para Comprar Vivienda en Chile
El acceso a la vivienda propia es uno de los principales desafíos para las familias chilenas. Con tasas de interés hipotecarias aún altas y un mercado inmobiliario que busca reactivarse, cualquier medida que facilite el financiamiento es bienvenida.
Recientemente, el Ministerio de Hacienda presentó un proyecto de ley que busca reducir las tasas de interés de los créditos hipotecarios mediante un subsidio estatal y un nuevo programa de garantías. Esta iniciativa, impulsada en conjunto con la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), busca reactivar el sector de la construcción e incentivar la compra de viviendas nuevas.
¿Cómo funcionará este subsidio?
El proyecto propone un subsidio de hasta 60 puntos base (0,6%) sobre la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Este beneficio se aplicará directamente en la tasa del comprador, reduciendo su dividendo mensual.
Además, el subsidio se complementará con una garantía estatal a través del FOGAES, cubriendo hasta el 60% del valor de la vivienda. Esto permitirá a más familias acceder a financiamiento con mejores condiciones y a tasas más bajas.
¿A quién beneficiará esta medida?
Se espera que esta iniciativa contribuya a la venta de 50.000 viviendas nuevas, alcanzando niveles de demanda similares a los registrados antes del estallido social y la pandemia. Dentro de este universo, 5.000 subsidios estarán destinados exclusivamente a viviendas de hasta 3.000 UF para familias que cumplan con los requisitos del DS 15 del MINVU, fortaleciendo el Plan de Emergencia Habitacional.
Condiciones del financiamiento
- Créditos hipotecarios de hasta el 90% del valor de la vivienda, con plazos de 20 a 30 años.
- Subsidio y garantía disponibles por 12 meses desde la publicación de la ley.
- Obligación de los bancos de informar si bajan las tasas, fomentando el refinanciamiento.
- Asignación transparente: Se priorizarán postulantes que logren mayores reducciones de tasa.
En Creditú, creemos que iniciativas como esta pueden marcar una diferencia real para quienes buscan comprar su vivienda. Reducir las barreras de acceso al financiamiento es clave para que más familias puedan cumplir el sueño de la casa propia.
Si estás pensando en comprar una vivienda, este puede ser un buen momento para evaluar tus opciones y prepararte para aprovechar los beneficios de este programa.
